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Quelle SCPI choisir en 2023 ?

En tant que placement immobilier, une SCPI de rendement vous permet d’investir dans la pierre afin de profiter de revenus locatifs réguliers. Rappelons aussi que vous n’ayez à vous soucier de la gestion puisque c’est une société de gestion – agréée par l’AMF – qui prend le relais. Elle se charge de sélectionner, d’acheter, de louer et de revendre les actifs immobiliers à votre place. Elle s’occupe également du parc immobilier. Votre mission est donc de sélectionner la bonne SCPI afin d’avoir le meilleur rendement. Voici quelques références pour l’année 2023 (source : la-scpi.immo).

Primovie

Depuis plus d’une décennie, Primovie a été lancée par Primonial Reim. Elle se spécialise surtout dans les actifs immobiliers de santé et d’éducation. A cet effet, les biens sont acquis avec des investisseurs déjà en place. Rappelons que le nombre d’immeubles en son sein était de 207 en 2021. Avec une capitalisation de 4 236,7 M€, son taux de distribution est de 4.60 %. Le prix de souscription en 2022 chez cette SCPI de rendement est de 203 €/part.

Épargne Foncière

Avec un régime des revenus fonciers pour les particuliers, Épargne Foncière a été mis en place suite à la fusion des SCPI d’Épargne Foncière, Multimmobilier 2, Pierre Privilège et Eurofoncière 2. Elle se spécialise dans le patrimoine de bureaux et commerces qui se trouvent essentiellement à Paris et en Île-de-France. Le prix de souscription en 2022 est de 835 €/part. Rappelons que le Nombre d’immeubles dont elle disposait en 2021 était de 429.

immeuble bureaux
© Stock Unlimited

Primopierre

Primopierre a été créée en 2008. Elle est devenue une référence dans le domaine de l’immobilier d’entreprise. Elle dispose d’une capitalisation supérieure à 3 632,6 M€. Le prix de souscription en 2022 est de 208 €/part pour ceux qui s’y intéressent. Sa stratégie d’investissement se base essentiellement sur la qualité de ses biens qui sont tous récents. De plus, elle dispose de différents profils de locataires provenant de différents domaines d’activité.

Immorente

Immorente est une référence en termes de SCPI diversifiées. Sur le marché depuis plus de trois décennies, vous pouvez ainsi devenir co-propriétaire d’un parc immobilier diversifié à partir de 340 €/part. Il convient de rappeler qu’Immorente est aussi présente en Belgique, aux Pays-Bas et en Allemagne.

Activimmo

Activimmo se spécialise dans les biens dédiés aux locaux d’activité et de la logistique. Elle s’est taillée une grosse partie du marché grâce à ses actifs immobiliers de logistique urbaine. Elle axe ainsi sa stratégie autour des zones urbaines, bassins d’emplois et de consommation. Pour ceux qui souhaitent y adhérer, le prix de souscription en 2022 est de 610 €/part. Le taux d’occupation de ses biens en 2021 était de plus de 98,30 %. Naturellement, le risque de vacance locative est plus ou moins écarté.

Vous l’aurez compris ! Il y a de nombreuses SCPI auxquelles vous pouvez orienter votre choix. Pour bien choisir, vous pouvez vous baser sur les parts de la SCPI ou sur les différents frais pour déterminer les sommes à investir. Vous devriez également prendre en compte plusieurs critères comme la capitalisation, le rendement, le taux d’occupation, etc.