Choisir un diagnostiqueur immobilier à Marseille ne se résume pas à comparer des tarifs. Depuis l’arrêté du 20 juillet 2023, les conditions d’accès au métier se sont durcies : il faut désormais un Bac+2 dans le bâtiment ou trois ans d’expérience, une certification COFRAC valable sept ans, et des contrôles sur ouvrage renforcés.
On a retenu pour ce classement des professionnels certifiés, actifs sur Marseille, en croisant leur périmètre d’intervention (DPE, amiante, plomb, gaz, loi Carrez), leur capacité à traiter des missions collectives en copropriété, et leur spécialisation sur les contraintes locales, notamment un parc ancien particulièrement représenté.
1. Légimétrie, diagnostiqueur immobilier généraliste à Marseille
Légimétrie propose une gamme complète de diagnostics immobiliers couvrant la vente et la location. On retrouve dans leur offre le DPE, le diagnostic amiante, plomb, gaz, électricité et la mesure Carrez.
Ce qui distingue cette structure, c’est sa polyvalence. Pour un propriétaire qui doit vendre un appartement ancien dans le centre de Marseille et fournir l’ensemble du dossier de diagnostics techniques, Légimétrie traite tous les diagnostics en une seule intervention. Cible idéale : propriétaires vendeurs ou bailleurs qui veulent un interlocuteur unique.
2. Forme Carree, diagnostiqueur immobilier certifié à Marseille
Forme Carree intervient sur Marseille avec une réputation solide auprès des particuliers. Leur périmètre couvre le diagnostic de performance énergétique, le mesurage et les diagnostics réglementaires liés à la vente.
Leur point fort réside dans la rigueur de leurs rapports DPE, un sujet sensible depuis que les contrôles sur la fiabilité des diagnostics se sont intensifiés. Forme Carree s’adresse aux propriétaires soucieux d’un DPE conforme, notamment ceux dont le bien risque d’être classé en passoire énergétique (étiquettes F ou G).
3. Jean-Philippe Bonnet, diagnostiqueur immobilier indépendant à Marseille
Jean-Philippe Bonnet exerce en tant que diagnostiqueur indépendant certifié sur Marseille. Son profil est référencé sur les bases de données professionnelles du secteur.
Le format indépendant permet une flexibilité de planning que les cabinets plus structurés n’offrent pas toujours. Pour une vente urgente ou un bien atypique nécessitant un passage rapide, c’est un atout concret. Il s’adresse aux vendeurs et bailleurs qui privilégient un contact direct avec le diagnostiqueur lui-même plutôt qu’un standard.
4. Mohamed Derouazine, diagnostiqueur immobilier à Marseille
Mohamed Derouazine est un professionnel certifié actif sur Marseille, couvrant les diagnostics réglementaires obligatoires pour les transactions immobilières. Son activité inclut le DPE, le repérage amiante et les diagnostics liés au plomb.
Sur un parc immobilier où une large part des logements date d’avant 1949, le repérage plomb (CREP) est systématiquement requis à la vente comme à la location. Mohamed Derouazine convient aux propriétaires de biens anciens situés dans les arrondissements centraux de Marseille.
5. Prima Diag, diagnostiqueur immobilier intervenant à Marseille
Prima Diag intervient sur Marseille et ses environs. Cette structure couvre l’ensemble des diagnostics obligatoires, avec une attention particulière portée aux missions liées à la performance énergétique.
Avec la généralisation progressive du DPE collectif obligatoire en copropriété (toutes les copropriétés concernées depuis le 1er janvier 2026), les syndics marseillais ont besoin de prestataires capables de gérer des missions collectives sur des immeubles entiers. Prima Diag s’adresse autant aux particuliers qu’aux gestionnaires de copropriétés.
6. Abdelghaffar Kaddouri, diagnostiqueur immobilier certifié à Marseille
Abdelghaffar Kaddouri est référencé parmi les diagnostiqueurs certifiés exerçant à Marseille. Son champ d’intervention couvre les diagnostics gaz, électricité et DPE.
Le diagnostic gaz et le diagnostic électricité concernent les installations de plus de quinze ans, une situation fréquente dans le parc marseillais. Pour les bailleurs qui mettent en location un logement ancien, ces deux diagnostics conditionnent la validité du bail. Abdelghaffar Kaddouri cible les propriétaires bailleurs confrontés à des installations vieillissantes.
7. Eric Missud Vairo, diagnostiqueur immobilier à Marseille
Eric Missud Vairo exerce comme diagnostiqueur certifié sur Marseille. Son positionnement couvre les diagnostics techniques liés aux transactions, avec une compétence affirmée sur le repérage amiante.
Le repérage amiante est requis pour la vente de tout logement construit avant juillet 1997, ce qui concerne la grande majorité du parc marseillais. Eric Missud Vairo s’adresse aux propriétaires vendeurs de biens construits dans la seconde moitié du XXe siècle, là où le risque amiante est le plus documenté.
8. Etienne Devanlay, diagnostiqueur immobilier à Marseille
Etienne Devanlay figure parmi les diagnostiqueurs immobiliers certifiés actifs à Marseille. Son activité englobe les diagnostics de performance énergétique et les diagnostics avant-vente.
Sa particularité tient à sa connaissance du bâti local. Les retours varient sur ce point selon les quartiers, mais un diagnostiqueur familier des typologies constructives marseillaises (immeubles haussmanniens du centre, constructions des années 60 dans les quartiers nord) produit des rapports plus précis. Etienne Devanlay convient aux vendeurs qui cherchent un professionnel ancré localement.
9. Dany Touitou, diagnostiqueur immobilier à Marseille
Dany Touitou est un diagnostiqueur certifié référencé sur Marseille. Il intervient sur l’ensemble des diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, état des risques et pollutions (ERP).
L’ERP est un document souvent sous-estimé, mais Marseille est concernée par plusieurs risques naturels et technologiques qui rendent ce diagnostic particulièrement sensible. Dany Touitou s’adresse aux vendeurs et bailleurs qui ont besoin d’un dossier complet intégrant la dimension risques.
10. Controle Plus, cabinet de diagnostic immobilier à Marseille
Controle Plus est un cabinet de diagnostic immobilier intervenant sur Marseille et les communes voisines. Sa structure lui permet de traiter des volumes de missions plus importants qu’un indépendant.
Pour les agences immobilières ou les gestionnaires de patrimoine qui ont besoin de planifier plusieurs diagnostics simultanément sur différents biens, un cabinet structuré comme Controle Plus offre une capacité de réponse adaptée. Il cible les professionnels de l’immobilier autant que les particuliers.
Ce classement repose sur des critères vérifiables : certification COFRAC, périmètre de diagnostics couvert, capacité à répondre aux contraintes spécifiques du parc marseillais. Avant de choisir, on recommande de vérifier que le diagnostiqueur détient bien une certification à jour et une assurance responsabilité civile professionnelle, deux points rendus d’autant plus stratégiques par le durcissement réglementaire récent.
