Quels paramètres vérifier avant d’acheter un appartement ?

Coût de crédit immobilier en baisse, reconduction de la loi Pinel, nouvelle disposition du PTZ, prix stagnant, les meilleurs conditions ont été réunis permettre aux primo-accédants et aux investisseurs locatifs d’aller au bout de leur projet. Il importe d’examiner certains points important avant d’acheter un appartement. Le résultat de ces vérifications indique à l’acheteur les éventuels inconvénients ou les avantages de l’achat d’un appartement neuf.

L’environnement

achat immobilier retraitePour connaitre le niveau de la pollution sonore, la sécurité et l’accessibilité au transport et aux services comme les écoles, les commerces et les établissements de santé, il suffit de se renseigner auprès des autres propriétaires déjà installés sur place. Le futur acquéreur peut aussi effectuer des visites à des heures différentes pour

Les charges de copropriété

Pour un appartement, les charges doivent être étudiées avec soin. Pour ce faire, il faut demander auprès du syndic le compte rendu des trois dernières assemblées générales. Il importe également de connaitre les honoraires du syndic. Ce sont des charges que l’acquéreur doit s’acquitter régulièrement une fois qu’il devient un copropriétaire.

L’état général du bien

achat maisonLors de la visite, l’acheteur doit inspecter le plafond, les murs, les portes et fenêtres, l’état de l’entretien. Toutes ces informations peuvent être consignées dans l’état de lieux. Des diagnostics plus techniques comme le DPE ou Diagnostic de Performance Energétique et le diagnostic d’assainissement sont également bons à savoir.