Partir sur une construction est un souhait de nombreux français désirant une maison individuelle neuve d’autant que des terrains sont en vente pas chers. Préférez les emplacements qui sont déjà constructibles. Ce type de terrain ne nécessitera plus de travaux d’aplanissement et vous permet de directement commencer les chantiers. En France, vous avez différentes possibilités pour trouver des terrains constructibles pas chers.

La moyenne des prix en France

En moyenne, vous devriez payer dans les 86,9 euros par m² pour un terrain constructible. Effectivement, le prix est plus cher par rapport aux terrains nus classiques. Néanmoins, vous gagnerez du temps ainsi dans les chantiers et peut-être même que vous ferez des économies en évitant les aplanissements. En tout cas, vous n’aurez pas de surprise concernant la mise en place des réseaux d’électricité, d’eau voire de gaz. Depuis quelques années, en tout cas, le prix du m² de ce type de terrains en France a tendance à augmenter. La raison : c’est une nouvelle tendance qui reprend et les offres n’arrivent presque pas à suivre les demandes.

terrain viabilisé

© capture Leboncoin

Bien évidemment, comme dans tout marché immobilier, le prix varie aussi en fonction de la localité. En Limousin, par exemple, le m² sera de 21,2 euros. Alors qu’en Bourgogne, vous aurez à payer 41,7 euros. Sur la Côte d’Azur, le tarif moyen de 1 m² de terrain prêt à la construction atteint les 149,9 euros. Pour viser les prix les plus bas, il faut opter pour la diagonale du vide. Derrière, ce nom peu glorieux se cache une zone du territoire français allant de la Meuse aux Landes. Cette région moins dynamique a des densités de population faibles par rapport au reste de l’hexagone et une attractivité moindre ce qui joue sur le prix des terrains à vendre.

Préférez les communes et les campagnes aux grandes villes

Si vous comptez acheter un terrain constructible à petit prix, il vous est recommandé d’orienter vos recherches vers les communes et les campagnes de France, n’hésitez pas à vous éloigner un peu plus des grandes villes. Vous y aurez plus de possibilités selon votre budget. En outre, dans ces régions, il y a généralement des programmes de lotissement en cours qui visent à inciter davantage les jeunes acheteurs, voire les primo ascendants en proposant des terrains pas chers, mais constructibles.

terrain viabilisé pas cher

© capture Leboncoin

Selon les sondages, il y aurait deux fois plus de possibilités d’investissement dans les campagnes françaises qu’en région parisienne qui est déjà surpeuplée. Ce qui explique aussi la flambée des prix aux alentours de la capitale de la France. Bien évidemment, au-delà du prix, construire en dehors de l’Île-de-France peut impacter sur votre confort. C’est moins stressant !