Il faut bien souligner qu’un promoteur immobilier peut aussi bien être une personne physique ou morale. Dans le deuxième cas, il s’agit d’une société de promotion immobilière qui réunit plusieurs associés. Sinon, un promoteur immobilier est un professionnel travaillant dans le secteur de l’immobilier. Son rôle principal est de réaliser un programme de construction pour le compte d’un client. La réalisation de ce programme se fait par le biais d’un contrat de promotion immobilière.
Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?
Dit simplement, le promoteur immobilier est un vendeur de bien. En sa qualité d’exécuteur, le promoteur immobilier s’occupe de toutes les démarches administratives, juridiques et financières. En contrepartie, il recevra une rémunération. Ce professionnel agit en tant que maître d’ouvrage. Ainsi, il sera le donneur d’ordre pour le lancement du projet de construction. En générale, les logements construits sont mis en vente en l’état future d’achèvement (VEFA). Cela signifie qu’ils sont mis en vente sur plan avant et pendant la phase de construction.
Programme immobilier à Bordeaux © CA Immobilier
C’est une alternative intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans un bien neuf. Il se charge de tout, et ce, y compris des démarches administratives concernant le projet de construction. Les propriétaires auront donc un bien clé en main, fraichement construit et dont les plans seront établis en fonction de leurs envies et de leurs besoins. Auparavant, le promoteur immobilier intervenait uniquement dans le domaine de l’immobilier industriel. Désormais, il est de plus en plus prisé pour la construction d’immobilier résidentielle.
Que faut-il savoir sur le promoteur immobilier ?
Selon la structure de la société, le promoteur immobilier peut intervenir au niveau local, c’est-à-dire dans une région, un département ou une ville précise. Il s’agit ainsi d’un promoteur local. Certaines entreprises ont un rayon d’action qui s’étend au niveau national. Il est alors question de promoteur national. Selon les spécialistes dans ce secteur d’activité, si vous deviez choisir entre les deux types de société pour la réalisation d’un programme immobilier, il est préférable de se tourner vers un promoteur local ou du moins bien implanté localement. En effet, sa présence dans une zone géographique bien déterminée fait de lui un partenaire fiable que ce soit dans le cadre d’un projet d’investissement ou d’achat immobilier.
