La division parcellaire est une pratique, dans le domaine de l’immobilier, qui consiste à découper une unité foncière dans le but de créer un ou plusieurs terrains à bâtir. Les propriétaires d’un terrain qui souhaitent faire construire plusieurs maisons sur la même parcelle ou vendre une partie du terrain passent tous par ce procédé. Zoom sur le sujet. Définition de la division parcellaire La division parcellaire se définit comme étant un processus destiné à diviser une parcelle de terrain en…

Vous projetez d’acheter, de vendre ou d’investir dans un bien immobilier, mais ce dernier se trouve en zone inondable ? Il est plus que nécessaire pour vous d’en apprendre plus sur le sujet et essentiellement, de connaître tout sur la décote d’un bien immobilier qui se trouve dans ces zones. En savoir plus sur les différents types de zones inondables En fonction de chaque type de zone, il y a un code couleur rattaché. Pour les zones qui ne présentent aucun…

A l’opposé de l’agent immobilier qui peut être engagé aussi bien par un vendeur qu’un acheteur, le chasseur de biens immobiliers, lui, travaille exclusivement pour l’acheteur. Il met ainsi tout son savoir-faire et son expérience au service de son client acquéreur. Quels sont alors les réels avantages de faire appel à un chasseur immobilier ? Pour gagner du temps De nombreux clients acquéreurs affirment que le gain de temps est le premier avantage. En faisant appel à un chasseur immobilier,…

La capitale bretonne n’a rien à envier aux autres grandes villes françaises. Elle attire aussi bien par sa qualité de vie que par les différentes opportunités sur place. Ville verte et attractive, elle figure toujours dans les classements des villes où il fait bon s’installer. Rennes est appréciée aussi bien par les étudiants que les familles grâce à son ambiance chaleureuse. Pour ceux qui souhaitent franchir le cap et devenir propriétaire à Rennes, voici les informations à retenir. Les quartiers…

Pour un investisseur avisé, prendre le temps de bien étudier son projet d’investissement locatif est certainement la première clé de la réussite. En effet, il faut se pencher sur différents points et évaluer, par la même occasion, la pertinence de l’opération. Parmi les différents moyens pour y parvenir, il y a le calcul du rendement locatif. Définition du rendement locatif Le rendement locatif est un indicateur qui permet de déterminer la rentabilité d’un investissement locatif. Si vous projetez d’acheter un…

Une baisse des prix dans le domaine de l’immobilier est en vue. Une part de cette situation résulte des difficultés d’accès au crédit et les enjeux liés à la rénovation énergétique. Pour les nombreux acheteurs intéressés qui souhaitent se lancer, ils sont parfois bloqués par la hausse des taux d’intérêt du crédit immobilier. Conséquence : les prix commencent à se stabiliser. Ils tendent même à baisser dans certaines régions. Le nombre de transactions en baisse depuis l’été Après avoir réalisée une…

Un investissement locatif en montagne constitue une belle opportunité. Comme tout investissement, il mérite toutefois une certaine réflexion malgré le fait qu’il permet de défiscaliser et de se constituer un patrimoine. Voici les informations à retenir pour réussir votre investissement locatif en montagne. Les avantages d’un investissement locatif en montagne Le marché immobilier en montagne a toujours été plébiscité par les Français grâce à son dynamisme et son attractivité. Il suffit de rencontrer un promoteur immobilier à la montagne pour…

Véritable patrimoine de la Bretagne, les maisons éclusières reprennent finalement vie après plusieurs années laissées à l’abandon. Un appel d’offres a été lancé afin de les aider à trouver preneur. Une solution qui a d’ores et déjà porté ses fruits et qui va permettre de booster un peu l’économie de la région. Un appel d’offres bien précis Soucieuses de répondre à la demande citoyenne d’un tourisme « en douceur », les autorités ne comptaient pas laisser n’importe qui reprendre son patrimoine. Elles…

Le domaine de l’immobilier est attractif si vous souhaitez y travailler. Il souffre rarement de la crise et c’est un marché facile à dompter malgré la concurrence. Envie de vous lancer à votre compte ? Pourquoi ne pas ouvrir votre propre agence immobilière ? Voici ce que vous devez savoir pour y parvenir. Opter pour un statut juridique adapté à vos besoins Une entreprise individuelle Si vous prévoyez de monter votre entreprise et d’y travailler seul, le statut de « entreprise…

Une SCI ou Société Civile Immobilière est une bonne idée afin de faciliter les investissements dans la pierre. En effet, elle a l’avantage de faciliter la constitution, la gestion et la transmission du patrimoine. C’est une société civile à part entière dont la création doit obéir à des normes. Voici donc les étapes à respecter pour créer votre SCI. Les conditions nécessaires Pour commencer, vous devez être deux pour créer une SCI. Vous pouvez avoir autant d’actionnaires que vous le…