Si vous souhaitez investir dans l’immobilier pour pouvoir laisser quelque chose à vos descendants après votre décès alors il faut s’intéresser à la transmission de votre patrimoine. En effet, il y a quelques pratiques à connaître et à respecter pour minimiser les frais, mais aussi pour réduire les risques de conflits entre vos héritiers. Le point. Calculer le patrimoine net à transmettre Pour commencer, il faudra évaluer le patrimoine net que vous allez transmettre à chaque héritier. C’est primordial pour…

En tant que placement immobilier, une SCPI de rendement vous permet d’investir dans la pierre afin de profiter de revenus locatifs réguliers. Rappelons aussi que vous n’ayez à vous soucier de la gestion puisque c’est une société de gestion – agréée par l’AMF – qui prend le relais. Elle se charge de sélectionner, d’acheter, de louer et de revendre les actifs immobiliers à votre place. Elle s’occupe également du parc immobilier. Votre mission est donc de sélectionner la bonne SCPI…

Lille, la Capitale des Flandres, se démarque de toutes les villes du nord français par sa richesse culturelle et sa forte croissance économique. Elle attire aussi bien les étudiants que les entreprises et travailleurs induisant ainsi une forte demande locative. Le marché immobilier local est très tendu. C’est donc une aubaine si vous souhaitez vendre votre appartement. Rappelons qu’en un an, le prix au m² d’un appartement affiche une augmentation de 3.5%. Valorisez les points forts de votre appartement Si…

La division parcellaire est une pratique, dans le domaine de l’immobilier, qui consiste à découper une unité foncière dans le but de créer un ou plusieurs terrains à bâtir. Les propriétaires d’un terrain qui souhaitent faire construire plusieurs maisons sur la même parcelle ou vendre une partie du terrain passent tous par ce procédé. Zoom sur le sujet. Définition de la division parcellaire La division parcellaire se définit comme étant un processus destiné à diviser une parcelle de terrain en…

Vous projetez d’acheter, de vendre ou d’investir dans un bien immobilier, mais ce dernier se trouve en zone inondable ? Il est plus que nécessaire pour vous d’en apprendre plus sur le sujet et essentiellement, de connaître tout sur la décote d’un bien immobilier qui se trouve dans ces zones. En savoir plus sur les différents types de zones inondables En fonction de chaque type de zone, il y a un code couleur rattaché. Pour les zones qui ne présentent aucun…

A l’opposé de l’agent immobilier qui peut être engagé aussi bien par un vendeur qu’un acheteur, le chasseur de biens immobiliers, lui, travaille exclusivement pour l’acheteur. Il met ainsi tout son savoir-faire et son expérience au service de son client acquéreur. Quels sont alors les réels avantages de faire appel à un chasseur immobilier ? Pour gagner du temps De nombreux clients acquéreurs affirment que le gain de temps est le premier avantage. En faisant appel à un chasseur immobilier,…

La capitale bretonne n’a rien à envier aux autres grandes villes françaises. Elle attire aussi bien par sa qualité de vie que par les différentes opportunités sur place. Ville verte et attractive, elle figure toujours dans les classements des villes où il fait bon s’installer. Rennes est appréciée aussi bien par les étudiants que les familles grâce à son ambiance chaleureuse. Pour ceux qui souhaitent franchir le cap et devenir propriétaire à Rennes, voici les informations à retenir. Les quartiers…

Pour un investisseur avisé, prendre le temps de bien étudier son projet d’investissement locatif est certainement la première clé de la réussite. En effet, il faut se pencher sur différents points et évaluer, par la même occasion, la pertinence de l’opération. Parmi les différents moyens pour y parvenir, il y a le calcul du rendement locatif. Définition du rendement locatif Le rendement locatif est un indicateur qui permet de déterminer la rentabilité d’un investissement locatif. Si vous projetez d’acheter un…

Une baisse des prix dans le domaine de l’immobilier est en vue. Une part de cette situation résulte des difficultés d’accès au crédit et les enjeux liés à la rénovation énergétique. Pour les nombreux acheteurs intéressés qui souhaitent se lancer, ils sont parfois bloqués par la hausse des taux d’intérêt du crédit immobilier. Conséquence : les prix commencent à se stabiliser. Ils tendent même à baisser dans certaines régions. Le nombre de transactions en baisse depuis l’été Après avoir réalisée une…

Un investissement locatif en montagne constitue une belle opportunité. Comme tout investissement, il mérite toutefois une certaine réflexion malgré le fait qu’il permet de défiscaliser et de se constituer un patrimoine. Voici les informations à retenir pour réussir votre investissement locatif en montagne. Les avantages d’un investissement locatif en montagne Le marché immobilier en montagne a toujours été plébiscité par les Français grâce à son dynamisme et son attractivité. Il suffit de rencontrer un promoteur immobilier à la montagne pour…