Le domaine de l’immobilier est attractif si vous souhaitez y travailler. Il souffre rarement de la crise et c’est un marché facile à dompter malgré la concurrence. Envie de vous lancer à votre compte ? Pourquoi ne pas ouvrir votre propre agence immobilière ? Voici ce que vous devez savoir pour y parvenir. Opter pour un statut juridique adapté à vos besoins Une entreprise individuelle Si vous prévoyez de monter votre entreprise et d’y travailler seul, le statut de « entreprise…

Une SCI ou Société Civile Immobilière est une bonne idée afin de faciliter les investissements dans la pierre. En effet, elle a l’avantage de faciliter la constitution, la gestion et la transmission du patrimoine. C’est une société civile à part entière dont la création doit obéir à des normes. Voici donc les étapes à respecter pour créer votre SCI. Les conditions nécessaires Pour commencer, vous devez être deux pour créer une SCI. Vous pouvez avoir autant d’actionnaires que vous le…

Véritable problème pour les propriétaires, les squatteurs commencent à gagner du terrain en France. Il peut s’agir d’une personne qui a pris possession des lieux sans accord ou alors d’un ancien locataire n’ayant pas respecté les obligations de son contrat de location et qui a déjà fait l’objet d’une demande d’expulsion. Dans les deux cas, vous ne pouvez pas simplement les mettre à la porte de force pour reprendre possession de votre propriété. Ces squatteurs ont aussi des droits. Alors,…

Du Nord au Sud, de l’Est à l’Ouest, les villes où il fait bon d’investir sont nombreuses en France. Il importe toutefois de se fixer des objectifs et de bien choisir la ville où investir. Parmi les critères pour choisir une ville, il y a, entre autres, l’accroissement continu de population, les quartiers bien desservis et en plein développement, le bassin d’emplois, etc. Voici notre top 3 des villes les plus attractives pour investir en 2022. Rennes Si la capitale…

La loi Censi-Bouvard est un dispositif mis en place en 2012 dans le domaine de l’investissement locatif. Par conséquent, il s’adresse aux investisseurs qui souhaitent profiter de quelques avantages dont la réduction d’impôt. Pour être éligibles, toutefois, les biens concernés doivent être neufs, en état futur d’achèvement (VEFA) ou rénovés entièrement. Le dispositif Censi-Bouvard a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2022. Zoom sur ses atouts pour les particuliers qui souhaitent optimiser leur investissement. Avantages fiscaux La loi Censi-Bouvard fait partie…

Plébiscité par de nombreux investisseurs, malgré le prix au m² nettement supérieur, l’acquisition dans le neuf présente bien des avantages. De l’exonération de la taxe foncière aux frais de notaire réduits, zoom sur ces points forts. Frais de notaire réduits Fixés à environ 7 à 8% du montant total de l’acquisition dans l’immobilier ancien, les frais de notaire dans le neuf s’estiment à 3% environ. C’est ainsi l’un des plus gros avantages de ce type d’acquisition. En d’autres termes, l’acquéreur…

Un chasseur immobilier peut être l’allié idéal pour la préparation et la réalisation de votre projet immobilier dans la capitale. C’est un professionnel de la pierre à qui vous allez confier un mandat d’achat et qui sera complètement à votre solde. Contrairement à un agent immobilier, un chasseur sera engagé par l’acheteur. Cela vous ouvre les portes à quelques avantages. Zoom sur les bonnes raisons pour lesquelles vous devriez faire appel à un chasseur immobilier à Paris. Un accompagnement personnalisé…

Région de charme et de caractère où il fait bon vivre, la cité girondine est un lieu très attractif pour s’y installer. L’art de vivre à la bordelaise n’est plus à prouver. La région, avec ses nombreuses vignes et domaines, est un paradis pour les œnophiles. Les amoureux de la vigne et du vin seront dans leur élément en faisant l’acquisition d’une propriété viticole dans la région. Acheter une propriété viticole à Bordeaux pour vivre de sa passion À l’origine…

Tout propriétaire est dans l’obligation de réaliser des diagnostics immobiliers avant la mise en vente d’un bien, en vertu de la loi en vigueur. Cette procédure permet d’assurer la protection des acheteurs et vendeurs, leurs biens et aussi de mieux pérenniser le marché immobilier. A quel moment faut-il engager un diagnostiqueur immobilier ? Quel est son rôle ? Quelle est la formation requise et les qualités requises pour devenir diagnostiqueur immobilier ? Le rôle d’un diagnostiqueur immobilier Le principal rôle…

Le Bulletin Officiel des Finances Publiques ou BOFiP-Impôts précisent dans plusieurs de ses publications les conditions d’investissement pour pouvoir profiter de la Loi Pinel. Tel est le cas du délai d’achèvement du logement qui doit intervenir dans les 30 mois suivant la date de l’obtention du permis de construire. Il en est de même pour le loyer avec un plafond fixé par loi en fonction des revenus du locataire. Comment s’applique et comment se fait le calcul de la réduction…