Située sur les rives de la Loire, Nantes est connue pour son esprit créatif et son engagement envers les arts. Le Château des Ducs de Bretagne, forteresse médiévale, est un symbole de l’histoire de la région. Ville emblématique de l’ouest de la France, elle offre une ambiance cosmopolite avec ses cafés, ses marchés et ses festivals animés. Pour celles et ceux qui veulent avoir un logement neuf, zoom sur les prix moyens des constructeurs de maison individuelle à Nantes.
Plan de l'article
Prix selon le style de la maison
Le style de la maison est l’un des premiers éléments à prendre en compte lors de la planification de la construction d’une maison à Nantes. Le choix entre une maison de style traditionnel et une maison moderne aura un impact direct sur le coût total de la construction. Une maison contemporaine avec ses innovations et ses caractéristiques plus modernes aura tendance à coûter plus cher qu’une maison de style traditionnel. Pour un type traditionnel, il est généralement conseillé de prévoir un budget de 1 000 à 2 100 € par mètre carré. En revanche, pour un type moderne, il faudra compter entre 1 800 et 2 500 € par mètre carré.
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Prix selon les matériaux de construction
Les matériaux utilisés influent sur la fondation et la structure de la bâtisse, ce qui impacte directement le coût global. Par exemple, pour une maison en container, les coûts peuvent varier de 900 à 2 200 € par mètre carré. Si vous optez pour une maison en bois, le coût moyen peut aller de 1 200 à 2 500 € par mètre carré. Pour une construction en briques, il faudra prévoir un budget de 1 500 à 2 200 € par mètre carré tandis que pour une maison en parpaing, le coût peut atteindre jusqu’à 2 500 € par mètre carré.
Prix selon les normes de construction écologique
Si vous êtes soucieux de l’impact environnemental de votre maison et de sa consommation énergétique, vous pourriez envisager la construction d’une maison écologique. Différents types de maisons écologiques sont disponibles, notamment les maisons BBC (Bâtiment Basse Consommation), les maisons bioclimatiques, les maisons passives et les maisons positives (BEPOS – Bâtiment à Énergie Positive). Le choix de l’une de ces options peut avoir un impact sur le coût de la construction. Par exemple, une maison BBC peut coûter entre 1 200 et 1 800 € par mètre carré tandis qu’une construction bioclimatique peut coûter entre 1 500 et 2 500 € par mètre carré. Les maisons passives et les BEPOS varieront généralement entre 1 500 et 3 500 € par mètre carré.
Prix selon le type du constructeur
Vous pouvez opter pour différents types de constructeurs, notamment un architecte, un entrepreneur ou artisan, ou un constructeur spécialisé dans les maisons individuelles. Les tarifs peuvent varier en fonction de l’expertise et de l’expérience du professionnel. Par exemple, un architecte peut facturer environ 1 700 € par mètre carré tandis qu’un entrepreneur ou artisan peut exiger environ 1 430 € par mètre carré. Avec un constructeur de maison à Nantes , les prix peuvent être légèrement inférieurs, avec une moyenne d’environ 1 395 € par mètre carré. L’avantage est de bénéficier de toutes garanties du contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Si vous êtes prêt à entreprendre l’auto-construction, cela peut être l’option la moins coûteuse, avec un coût moyen d’environ 1 285 € par mètre carré. Cependant cela demande beaucoup d’investissements en terme social, d’énergie et de temps. Serez-vous prêts à ces sacrifices ?
Prix selon l’emplacement géographique
Un autre facteur qui influence le coût de la construction d’une maison individuelle dans l’agglomération de Nantes est l’emplacement géographique. Si le prix moyen au mètre carré pour construire une maison neuve est d’environ 3 000 €, la localisation du terrain peut avoir un impact sur le prix. Si l’accès est difficile ou les fondations doivent être renforcées, la facture peut être plus élevées. Solliciter des devis auprès de différents constructeurs est le meilleur moyen d’avoir un tarif précis afin de définir son budget global.
